Wohnen am Wasser
Immer mehr Menschen möchten in der Stadt wohnen – doch zentral gelegene Bauplätze sind selten und teuer. Bundesweit entwickeln Großstädte jetzt neue Strategien, um der Nachfrage gerecht zu werden: Hafenanlagen und Flussufer werden zu schicken Neubaugebieten. Die Hauptstadt macht es vor: Ob im Tegeler Hafen, an der Oberhavel oder am Spandauer Schifffahrtskanal – überall entstehen in Berlin neue lebendige Stadtteile am Wasser. Sie liegen zentral und bieten ihren Bewohnern eine attraktive Mischung aus Arbeiten, Wohnen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderes Flair, das man auch in der Hamburger Hafencity schätzt. Und selbst wenn auf der zurzeit größten Baustelle Europas noch längst nicht alles fertig ist, so fasziniert sie mit ihren Uferfassaden sowie modernen Büro- und Wohnhäusern doch schon jetzt Tausende von Besuchern.
Dieser Trend hat neben Berlin und Hamburg längst andere Städte erreicht. Auch Bremen, Köln, Frankfurt oder Duisburg beleben ihre citynahen Hafenflächen neu. Zufall? Fest steht, dass viele ehemalige Industrieanlagen und -regionen ausgedient haben: Riesige Containerschiffe brauchen zum Beispiel Platz und enorme Wassertiefen. Ansprüche, die heute kaum noch ein innerstädtischer Hafen erfüllen kann. Zeit also, städteplanerisch zu neuen Ufern aufzubrechen. „Gute Zeiten für Käufer und Bauherren, die eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück mitten in der Stadt suchen und trotzdem nicht auf Weite verzichten wollen“, erklärt BHW-Expertin Iris Laduch. „Immobilien mit Blick aufs Wasser sind schon immer begehrt gewesen, in Zukunft werden diese Lagen an Attraktivität noch zulegen.“Innerstädtisches Wohnen ist nach wie vor die ökologischste Wohnform – davon ist man in der Abteilung „Experimentelles Entwerfen und Konstruieren“ unter der Leitung von Prof. Han Slawik überzeugt. Die historische Leine-Insel in Hannover war bis zum Zweiten Weltkrieg eines der am dichtest besiedelten Gebiete der Stadt, heute liegt sie unter einer achtspurigen Straße begraben, das städtebauliche Potenzial ihrer Uferbereiche ist weitgehend zerstört. „Dabei birgt gerade das Wohnen am Wasser enorme Qualitäten“, erklärt Architekt Matthias Buchmeier, wissenschaftlicher Mitarbeiter der Universität Hannover. „Lichtreflexionen sorgen zum Beispiel für angenehme Helligkeit. Und neben dem Gefühl von Freiheit und Weite wirkt sich das Wasser positiv auf das Mikroklima aus: Verdunstung sorgt für Kühle im Sommer und birgt gleichzeitig Speicherkapazität für Wärme im Winter – insgesamt einfach angenehm.“